L’envie de vivre à la campagne

1. La moitié de la superficie de l’Allemagne est utilisée pour l'agriculture, soit 50,7 pour cent des  357.581 kilomètres carrés. La forêt en couvre 29,8 pour cent, les zones d’habitation 14,4 pour cent et les zones d'eau seulement 2,3 pour cent. Il reste donc 2,8 pour cent de terrains qui ne peuvent pas être classés dans les catégories précédentes tels que les côtes, les hautes montagnes sans forêt ou autres.
2. En 2020, 77,5 pour cent de la population en Allemagne vivait dans des villes ou des petites villes. 
3. 18,4 pour cent de la population vit dans des villes de 20 000 à 50 000 habitants,
   16,9 pour cent dans des villes de plus de 500 000 habitants,
   15 pour cent dans des villes  de 10 000 à 19 000 habitants.
4. D’ici 2035, la population de l’Allemagne ne changera guère. Selon les prévisions, 60 pour cent des « Landkreise (district rural) et des villes perdront toutefois de la population alors que 40 pour cent augmenteront en conséquence.  
5. Les villes elles-mêmes perdent une partie de leur population, en particulier celle de la tranche d’âge entre 30 et 50 ans. Le solde migratoire, c'est-à-dire la somme résultant des nouveaux arrivants et des partants correspondait en 2019 à moins de 6,5 habitants par 1 000 habitants dans les grandes villes allemandes. Leur destination est souvent la proximité immédiate des grandes villes. Selon les sondages, la volonté de ce groupe de personnes de quitter les grandes villes a encore augmenté du fait de la pandémie. Par contre, les jeunes viennent plus souvent s’installer en ville.
6. En revanche, dans les Landkreise, le solde migratoire est positif avec plus de 10 habitants par 1 000 habitants. 10 des 294 Landkreise ne profitent cependant pas du groupe des 30 à 50 ans, car, presque tous d'entre d’eux ne sont pas à proximité de grandes villes.
7. Un argument important pour le départ à la campagne est l’espace et la tranquillité – et les prix. En effet, les Allemands rêvent d’être propriétaires, peut-être aussi parce que seulement 51 pour cent d’entre eux le sont – ce qui est de loin le taux le plus faible de l'UE. Et il est moins cher d’accéder à la propriété à la campagne. Un exemple : pour le même montant, on peut acquérir 43 mètres carrés dans le Landkreis de Munich et 410 mètres carrés dans celui de Kyffhäuser en Thuringe.

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