Encontrar una vivienda en Alemania

Vivir en Alemania también significa habitar en Alemania. Una de las primeras cosas que hay que hacer cuando te trasladas a Alemania es encontrar un alojamiento. En Alemania, más de la mitad de la población (53,5%) reside en viviendas alquiladas, lo que contrasta con muchos otros países de la Unión Europea y hace de Alemania un país predominantemente de inquilinos. Aquí descubrirás los pasos que debes dar a la hora de buscar un apartamento o una casa: 

¿Cómo encuentro un piso o una casa en Alemania? 

La mayoría de los pisos o casas libres en Alemania se ofertan en plataformas en Internet. Lo mejor es usar palabras clave como “piso”, “casa”, “buscar” y la ubicación deseada en un motor de búsqueda para encontrar ofertas en plataformas. A veces también es útil consultar el periódico local o, si ya te encuentras en Alemania, los anuncios en el supermercado o en los tablones de anuncios. En algunos lugares de residencia existen oficinas de alojamiento o asistentes de integración que también pueden ayudarte. Los agentes inmobiliarios también son una opción, pero cuestan dinero. 

¿Cuánto cuesta alquilar un piso o una casa en Alemania? 

El precio del alquiler de una casa o apartamento en Alemania varía considerablemente según su ubicación. En las grandes ciudades los precios suelen ser más caros que en las zonas rurales. En promedio, los alemanes destinan la cuarta parte de sus ingresos al pago del alquiler. En muchas ciudades alemanas existen “Mietspiegel” (índices de alquiler): En ellos se indica el coste medio de los pisos. por cierto, en Alemania la mayoría de los pisos y casas se alquilan sin amueblar.  

¿Cuál es la diferencia entre Kaltmiete (renta fría) y Warmmiete (renta caliente)? 

En Alemania, “Kaltmiete” hace referencia a la renta básica que el inquilino abona mensualmente por el uso de la vivienda. Por lo general, no incluye los gastos adicionales como calefacción, agua, alcantarillado, eliminación de residuos y limpieza de escaleras. La “Warmmiete” incluye tanto la renta básica como los gastos adicionales.  

¿Cómo doy de alta la electricidad e internet para mi vivienda en Alemania? 

En Alemania, en la mayoría de los casos, los inquilinos deben registrarse y pagar por su cuenta los servicios de electricidad y conexión a Internet. Lo mejor es que antes de mudarte busques compañías de suministro eléctrico en tu región y proveedores de Internet. Puedes contratar los servicios en línea o por teléfono. Para ello necesitarás información como tu dirección, número de contador y datos bancarios.